BIENES RAÍCES EN CRETA
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En venta
Creta, Archanes: Casa en un pintoresco pueblo en venta
870.000 €
H-1960h
2010
300 m²
5.000 m²
4
- Bienes
- Detalles
- Equipo
- certificado energético
- Ubicación e infraestructura
- Precios
- Descargas y enlaces
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Ubicado en el pintoresco distrito de Archanes de Heraclión, uno de los lugares más bellos de Creta, este impresionante dúplex de 300 m² se encuentra en una parcela de 5.000 m². Ofrece privacidad, comodidad y vistas panorámicas del paisaje circundante. La propiedad se distribuye en dos plantas y presume de una cuidada arquitectura que combina la estética tradicional cretense con las comodidades modernas. La planta baja cuenta con un amplio y luminoso salón con grandes ventanales que dejan entrar la luz y enmarcan las magníficas vistas. La cocina totalmente equipada, abierta al comedor, ofrece funcionalidad y elegancia. Hay tres dormitorios, ideales para una familia o invitados, y tres elegantes baños que satisfacen cómodamente las necesidades diarias. Además, la residencia cuenta con un gimnasio para entrenamiento privado y espacios de almacenamiento que garantizan la funcionalidad y la organización. El amplio patio con su cuidado jardín ofrece un lugar ideal para relajarse y disfrutar de actividades al aire libre, mientras que el tamaño de la parcela ofrece diversas posibilidades de desarrollo. La vista panorámica abarca los verdes viñedos y colinas circundantes, creando un ambiente tranquilo. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan una casa cretense lujosa pero auténtica en una ubicación que combina la tranquilidad del campo con fácil acceso a Heraklion y las playas de la zona.
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superficies
- Superficie: 300 m²
- Superficie del terreno: 5.000 m²
- Habitaciones en total: 4
- dormitorios: 3
- Baños: 3
- Pisos: 2
- aparcamiento: tenis exterior
Condición y desarrollo
- Año de construcción: 2010
- Forma del tejado: tejado a cuatro aguas
Otros
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Estamos a su lado en cada etapa de la compra de su propiedad en Creta y le acompañaremos desde la primera conversación hasta el contrato notarial.Sus ideas son importantes para nosotros, como la ubicación en Creta en combinación con las vistas al mar, la proximidad a la playa, a la playa de arena, a la casa de piedra o a la piscina. También hay puntos importantes a considerar, como las dimensiones de las habitaciones de una propiedad. En Grecia y, por tanto, también en Creta, las paredes están incluidas, es decir, de pared exterior a pared exterior. A diferencia de lo que ocurre en el sector inmobiliario alemán, aquí las medidas se toman desde la pared interior hasta la pared interior.
Le recomendamos encarecidamente comprobar la superficie habitable especificada durante su visita a Creta, ya que puede diferir mucho de la información alemana (cálculo, normativa sobre la superficie habitable, normas DIN) y es posible que se hayan incluido superficies útiles (sótano, sala técnica, balcón, terraza, etc.). .).
Tenga en cuenta también que al especificar la ubicación de las ofertas inmobiliarias en Creta, se trata de valores aproximados.
El certificado energético griego (si es necesario) está disponible durante la inspección.Al precio de compra indicado se añaden costes adicionales como comisiones, impuestos de transferencia de bienes inmuebles, honorarios notariales y honorarios legales. Puede encontrar más detalles en nuestra página de inicio en INFOS.
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Se aplican nuestros términos y condiciones generales, que puede encontrar en nuestra página de inicio en términos y condiciones generales y derecho de desistimiento.
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- Calefacción: Zentralheizung
- Equipamiento de baño: Ventana
- cocina: Cocina amueblada, cocina abierta.
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- Energía Tipo de certificado de eficiencia: necesitar
- Clase de eficiencia energética: H
- Año de construcción (certificado energético): 2010
- Energía certificado-vintage: nicht verfügbar
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🏡 Archanes – pueblo vinícola con tradición y calidad de vida en el corazón de Creta (código postal 701 00)
Archanes es uno de los pueblos más famosos y vibrantes del centro de Creta, situado a solo 15 km al sur de Heraclión, pero con un carácter único. El pueblo combina una rica historia, una cultura culinaria y una impresionante calidad de vida, apreciada tanto por residentes locales como extranjeros.
🏘️ Estructura y personajes
Centro del pueblo bien desarrollado: Archanes no es un pueblo pequeño, sino una comunidad madura con carácter urbano: hay una zona peatonal, plazas bien cuidadas, casas neoclásicas y una animada escena de restaurantes.
Estructura de dos partes: la ciudad está formada por el actual Archanes y el distrito más pequeño Kato Archanes; ambas ciudades se fusionan a la perfección.
Un ambiente especial: patios llenos de flores, puertas coloridas, edificios de piedra natural restaurados... Archanes ha recibido varios premios por la renovación de su pueblo y está considerado uno de los pueblos más bellos de Grecia.
🌿 Naturaleza y entorno
Rodeado de viñedos y olivares, el paisaje se caracteriza por la agricultura, especialmente la viticultura, que tiene una larga tradición aquí.
Paisajes y vistas de montaña: El cercano monte Giouchtas es un impresionante monumento natural con un significado mítico: ofrece hermosas rutas de senderismo y fantásticas vistas de la llanura de Heraklion.
Entorno fértil: Los suelos alrededor de Archanes están entre los más fértiles de la isla, por lo que la vegetación es correspondientemente diversa.
🏛️ Historia y cultura
Pasado minoico: Se han descubierto importantes hallazgos minoicos en Archanes, incluyendo un complejo de aspecto palaciego, necrópolis y talleres. Algunas excavaciones se encuentran dentro de la propia ciudad.
Autoconfianza cultural: la ciudad está orgullosa de su historia y cultura, con varios pequeños museos, asociaciones culturales activas, conciertos y exposiciones regulares.
La tradición se une a la modernidad: el pueblo está bien cuidado, pero nunca es artificial: sigue vivo, con una población real y tradiciones vivas.
🍷 Culinario y suministros
Centro de la viticultura cretense: Archanes es una de las regiones vinícolas más tradicionales de Creta, con varias bodegas conocidas que comercializan sus productos localmente.
Alta calidad culinaria: Las tabernas y cafés del pueblo son populares no sólo entre los turistas sino también entre los habitantes de Heraklion, una señal segura de calidad.
Infraestructura completa: bancos, médicos, farmacias, supermercados, escuelas: Archanes es autosuficiente y ofrece todo para las necesidades diarias.
🧭 Consejos para visitantes
Excursión ideal de un día desde Heraklion: las catas de vino, los recorridos por los pueblos y las visitas a los productores locales son especialmente populares.
Vivo todo el año: a diferencia de muchas ciudades pequeñas, Archanes también está activo en invierno: un auténtico pueblo residencial y laboral.
Eventos y fiestas: La ciudad muestra su lado más animado, especialmente en Semana Santa, durante la fiesta del vino o durante las noches culturales de verano.
🏡 Potencial inmobiliario y de ubicación
Archanes es uno de los lugares más codiciados del centro-interior de Creta, especialmente para quienes buscan la proximidad a la ciudad de Heraclión, una alta calidad de vida y un entorno auténtico. El mercado inmobiliario es diverso y estable: se ofrecen casas de piedra natural cuidadosamente restauradas, modernas propiedades residenciales, propiedades vacacionales y fincas agrícolas.
Los precios siguen siendo moderados en comparación con la zona costera, pero están en constante aumento debido a su popularidad. También hay demanda de parcelas rurales con vistas al monte Giouchtas o pequeños hoteles/pensiones para uso turístico.
Ventajas estándar:
A solo 15 km de Heraklion, ideal para quienes viajan diariamente y quienes escapan a la ciudad.
Excelente infraestructura y alta calidad de vida.
Entorno de mercado estable con creciente interés internacional
Excelente ubicación para la viticultura, el turismo y la vida durante todo el año.
- perspectivas: vista lejana
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- Precio de venta: 870.000 €
- Comisión del comprador: 3,1% (IVA incluido) del precio de venta