BIENES RAÍCES EN CRETA
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En venta
Creta, Almyrida: Villa de piedra con piscina privada en venta
900.000 €
A-211415h
2017
256 m²
543 m²
6
- Bienes
- Detalles
- Equipo
- certificado energético
- Ubicación e infraestructura
- Precios
- Descargas y enlaces
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A solo 300 metros de la playa, esta elegante villa de piedra de cinco habitaciones combina a la perfección la arquitectura tradicional cretense con el confort moderno. Ubicada en una parcela de 534,9 m², cuenta con 256 m² de espacio habitable y cuenta con amplios interiores, dormitorios con baño privado, piscina privada y balcones con vistas al mar.
Diseño sofisticado y espaciosas estancias.
Ubicada en una amplia parcela, esta villa de 256 m², meticulosamente diseñada, impresiona por su auténtica piedra cretense, materiales naturales y acabados de alta calidad. Los muros de piedra de 60 cm de espesor proporcionan un excelente aislamiento térmico, mientras que los amplios ventanales y las balaustradas de cristal garantizan abundante luz natural y una buena ventilación. Su cuidada arquitectura maximiza el confort y se integra armoniosamente con el hermoso entorno.La planta baja ofrece una amplia sala de estar diáfana con una transición fluida a una soleada terraza, ideal para relajarse o recibir invitados. El moderno comedor complementa la cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. Un aseo de cortesía y un trastero ofrecen mayor comodidad. En esta planta también se encuentra un dormitorio privado con baño en suite y acceso directo a la terraza.
En la primera planta, encontrará cuatro amplios dormitorios, cada uno con baño propio y armarios empotrados. Tres de estos dormitorios ofrecen acceso a balcones privados con impresionantes vistas al mar y a la montaña: el refugio perfecto para mañanas tranquilas o tardes relajantes.
Piscina privada y entretenimiento al aire libre.
La piscina privada de 38 m² de la villa es un verdadero punto culminante, ideal para relajarse y disfrutar. La hermosa terraza, a la sombra de una pérgola de madera y equipada con barbacoa y horno exterior, ofrece el entorno ideal para comer y socializar al aire libre. Toda la propiedad está rodeada por un muro de piedra natural, lo que garantiza privacidad y un ambiente tranquilo.Características exclusivas y comodidad moderna.
Diseñada para ofrecer comodidad durante todo el año, la villa cuenta con aire acondicionado en todas las estancias, lo que garantiza un clima interior agradable. Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento, mosquiteras y persianas eléctricas proporcionan aislamiento térmico y seguridad, mientras que los azulejos italianos antideslizantes en el baño y el aseo añaden elegancia y seguridad. La casa está equipada con armarios empotrados, sanitarios de alta calidad y un sistema de agua caliente solar y eléctrico, lo que garantiza la eficiencia energética y el confort. Otras características incluyen un depósito de agua de reserva para una mayor independencia, un sistema de seguridad con cámaras y monitorización remota, e iluminación exterior que ilumina la villa, la piscina y el jardín. Un portón eléctrico y una valla de acero inoxidable en el patio proporcionan mayor seguridad y un ambiente elegante.Ubicación privilegiada y comodidad
La villa se encuentra en una zona muy cotizada, a pocos pasos de supermercados, panaderías, restaurantes, cafeterías y boutiques. Tanto si busca una casa de vacaciones, una residencia permanente como una propiedad de inversión, esta villa le ofrece todo lo que necesita. Ofrecemos administración y mantenimiento de la propiedad bajo petición, lo que le garantiza una experiencia de vida sin preocupaciones. -
superficies
- Superficie: 256 m²
- Superficie del terreno: 543 m²
- Habitaciones en total: 6
- dormitorios: 4
- Baños: 5
- Pisos: 2
- aparcamiento: tenis exterior
Condición y desarrollo
- Año de construcción: 2017
- Forma del tejado: techo plano
Otros
Somos agentes inmobiliarios alemanes y nos especializamos en bienes raíces de Creta. Además de encontrar propiedades adecuadas para usted en Creta, nuestra cartera también incluye la organización de citas para verlas en Creta.
Estamos a su lado en cada etapa de la compra de su propiedad en Creta y le acompañaremos desde la primera conversación hasta el contrato notarial.Sus ideas son importantes para nosotros, como la ubicación en Creta en combinación con las vistas al mar, la proximidad a la playa, a la playa de arena, a la casa de piedra o a la piscina. También hay puntos importantes a considerar, como las dimensiones de las habitaciones de una propiedad. En Grecia y, por tanto, también en Creta, las paredes están incluidas, es decir, de pared exterior a pared exterior. A diferencia de lo que ocurre en el sector inmobiliario alemán, aquí las medidas se toman desde la pared interior hasta la pared interior.
Le recomendamos encarecidamente comprobar la superficie habitable especificada durante su visita a Creta, ya que puede diferir mucho de la información alemana (cálculo, normativa sobre la superficie habitable, normas DIN) y es posible que se hayan incluido superficies útiles (sótano, sala técnica, balcón, terraza, etc.). .).
Tenga en cuenta también que al especificar la ubicación de las ofertas inmobiliarias en Creta, se trata de valores aproximados.
El certificado energético griego (si es necesario) está disponible durante la inspección.Al precio de compra indicado se añaden costes adicionales como comisiones, impuestos de transferencia de bienes inmuebles, honorarios notariales y honorarios legales. Puede encontrar más detalles en nuestra página de inicio en INFOS.
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Se aplican nuestros términos y condiciones generales, que puede encontrar en nuestra página de inicio en términos y condiciones generales y derecho de desistimiento.
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- Calefacción: Zentralheizung
- Pisos: Fliesen
- Equipamiento de baño: ducha, ventana
- cocina: Cocina amueblada, cocina abierta.
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- Energía Tipo de certificado de eficiencia: necesitar
- Clase de eficiencia energética: G
- Año de construcción (certificado energético): 2017
- Energía certificado-vintage: nicht verfügbar
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🏡 Almyrida – un encantador balneario en la bahía de Souda (código postal 730 08)
Almyrida, también escrito Almirida, es un popular pueblo costero en la región de Apokoronas, a unos 25 kilómetros al este de La Canea. Ubicado directamente en la bahía de Souda, el pueblo combina el ambiente relajado de un antiguo pueblo pesquero con una buena infraestructura turística. Gracias a su ubicación protegida, su playa de arena fina y sus aguas cristalinas, Almyrida es especialmente popular entre familias, expatriados y viajeros independientes.🏘️ Paisaje urbano y estructura
Carácter marítimo: Almyrida se extiende a lo largo de una pequeña calle costera repleta de tabernas, cafés y apartamentos. El paisaje urbano es acogedor, manejable y de carácter mediterráneo.
La tradición se une al turismo: mientras que el antiguo centro del pueblo aún conserva un aire rural, modernas casas de vacaciones, pequeños hoteles y villas se han instalado a lo largo del agua, en proporciones armoniosas.
Vida todo el año: Aunque Almyrida es principalmente un destino turístico, no es solo un destino vacacional de temporada. Muchos residentes viven aquí todo el año: algunos locales y otros extranjeros.🌿 Naturaleza y entorno
Playa de arena y bahía: La playa de Almyrida tiene una suave pendiente, con aguas tranquilas y cristalinas, ideal para niños y nadadores relajados. También se ofrecen deportes acuáticos, como el paddle surf y el kayak.
Entorno verde: El pueblo está rodeado de colinas onduladas, con olivares, pequeños bosques y caminos bien mantenidos.
Destinos de excursión: Cerca se encuentran Gavalochori, Plaka, Kalyves y otros pueblos encantadores, ideales para excursiones de un día al interior o a lo largo de la costa.🏛️ Historia y cultura
Reliquias del pasado: En los alrededores se pueden encontrar capillas históricas, una antigua cantera romana y edificios tradicionales. Almyrida está impregnada de historia, pero carece de un ambiente museístico.
Desarrollo suave: El lugar se ha convertido a lo largo de los años en un destino turístico sin perder por completo su originalidad, una de las razones de su continua popularidad.Ambiente multicultural: muchos europeos, especialmente de Gran Bretaña, Alemania y Francia, se han establecido aquí de forma permanente o tienen segundas residencias.
🍷 Culinario y agricultura
Tabernas frente al mar: el paseo marítimo de Almyrida ofrece una serie de tabernas familiares que sirven pescado fresco, mariscos y platos tradicionales cretenses.
Productos regionales: El aceite de oliva, el vino, la miel y el queso proceden en su mayoría directamente de los alrededores, ya sea de Plaka, Gavalochori o Kalyves.
Mercados semanales y compra directa: Aquellos que valoran la comida regional encontrarán mercados de agricultores y ventas agrícolas en los pueblos vecinos.
🧭 Consejos para visitantes
Adecuado para familias: la playa de suave pendiente, el tráfico tranquilo y el ambiente familiar hacen de Almyrida un lugar ideal para familias con niños.
Mejor época para viajar: La primavera y el otoño son especialmente atractivos, con un clima agradable y menos bullicio que en pleno verano.
Movilidad: Se recomienda alquilar un coche para explorar los pueblos de los alrededores, las carreteras de montaña y las playas más remotas.🏡 Potencial inmobiliario y de ubicación
Almyrida es una de las zonas inmobiliarias más solicitadas del oeste de Creta, principalmente por su proximidad a la playa, su buena infraestructura y su auténtica vida rural. La demanda es estable, especialmente entre compradores extranjeros que buscan una casa de vacaciones o de retiro con vistas al mar.La oferta inmobiliaria abarca desde villas modernas con piscina hasta casas renovadas con carácter tradicional y apartamentos frente al mar. Aún quedan parcelas con permiso de construcción disponibles en algunas zonas, pero tienen una gran demanda.
Ventajas estándar:
Ubicación de playa con turismo tranquilo, popular pero no masificada.
Alta calidad de vida gracias a una buena infraestructura y un entorno bien cuidado.
Atractivo para vivir todo el año o alquilar.
Estabilidad del valor a largo plazo debido a las opciones de desarrollo limitadas y la ubicación popular
Almyrida – Chania – Creta – desde arriba – Vídeo de dron 4K – Vídeo de dron de Creta- perspectivas: vistas al mar
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- Precio de venta: 900.000 €
- Comisión del comprador: 3,1% (IVA incluido) del precio de venta