BIENES RAÍCES EN CRETA
Propiedad residencial > terreno
En venta
Creta, Agios Nikolaos: Parcela urbana con vistas al mar en venta
850.000 €
S-PLAG118h
670 m²
- Bienes
- Detalles
- Equipo
- certificado energético
- Ubicación e infraestructura
- Precios
- Descargas y enlaces
-
Parcela edificable con vistas al mar, bellamente ubicada en el famoso complejo turístico de Agios Nikolaos en Creta, a solo 70 metros del mar (en línea recta).
La parcela mide 670 m² y tiene permiso de construcción para una o más edificaciones de hasta 1.407 m² de superficie habitable y hasta 5 plantas (planta baja para aparcamiento + 4 plantas encima) y sótano (la planta baja para aparcamiento y el sótano no están incluidos en la edificabilidad de 1.407 m²).
Gracias a su posición elevada a 28 m sobre el nivel del mar, la casa o bloque de apartamentos construido aquí ofrece excelentes vistas ininterrumpidas al mar desde todas las plantas.Dispone de conexión por carretera asfaltada y todos los servicios (electricidad, agua, teléfono e internet de banda ancha) están directamente en el sitio.
A sólo 3 minutos a pie de la playa de arena organizada de “Ammoudi”.
Los supermercados y todos los demás servicios de la ciudad están a poca distancia a pie.Agios Nikolaos es la capital del condado de Lasithi y está situada en la bahía de Mirabello, en el noreste de Creta.
Geográficamente, la ciudad está bien protegida de los fuertes vientos, por lo que los deportes acuáticos y la natación son posibles casi todo el año.
Aunque Agios Nikolaos tiene menos de 20.000 habitantes, cuenta con varios bancos, supermercados, todo tipo de tiendas, médicos, un hospital moderno de alto nivel, una piscina pública y pistas de tenis, un puerto deportivo, un puerto, un cine, un teatro, gimnasios, un campo de golf de 9 hoyos, escuelas desde jardín de infantes hasta sexto grado de secundaria y, en general, todas las comodidades que esperaría de una ciudad europea moderna.
El microclima es uno de los mejores de Grecia, con temperaturas moderadas que rara vez superan los 30 °C en verano y rara vez bajan de los 15 °C en invierno. Este maravilloso clima seco, junto con la belleza natural de la zona, ha atraído a la mayoría de los hoteles de lujo de Grecia a instalarse aquí. -
superficies
- Superficie del terreno: 670 m²
Otros
Somos agentes inmobiliarios alemanes y nos especializamos en bienes raíces de Creta. Además de encontrar propiedades adecuadas para usted en Creta, nuestra cartera también incluye la organización de citas para verlas en Creta.
Estamos a su lado en cada etapa de la compra de su propiedad en Creta y le acompañaremos desde la primera conversación hasta el contrato notarial.Sus ideas son importantes para nosotros, como la ubicación en Creta en combinación con las vistas al mar, la proximidad a la playa, a la playa de arena, a la casa de piedra o a la piscina. También hay puntos importantes a considerar, como las dimensiones de las habitaciones de una propiedad. En Grecia y, por tanto, también en Creta, las paredes están incluidas, es decir, de pared exterior a pared exterior. A diferencia de lo que ocurre en el sector inmobiliario alemán, aquí las medidas se toman desde la pared interior hasta la pared interior.
Le recomendamos encarecidamente comprobar la superficie habitable especificada durante su visita a Creta, ya que puede diferir mucho de la información alemana (cálculo, normativa sobre la superficie habitable, normas DIN) y es posible que se hayan incluido superficies útiles (sótano, sala técnica, balcón, terraza, etc.). .).
Tenga en cuenta también que al especificar la ubicación de las ofertas inmobiliarias en Creta, se trata de valores aproximados.
El certificado energético griego (si es necesario) está disponible durante la inspección.Al precio de compra indicado se añaden costes adicionales como comisiones, impuestos de transferencia de bienes inmuebles, honorarios notariales y honorarios legales. Puede encontrar más detalles en nuestra página de inicio en INFOS.
Todas las propiedades de Creta ofrecidas a través de nuestro portal han sido revisadas y traducidas cuidadosamente. Sin embargo, pueden aparecer errores, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud de la información.
Si tiene alguna pregunta sobre el tema de la compra de una propiedad o un terreno en Creta, estaremos encantados de ayudarle y podremos aclarar más detalles en una conversación.
Se aplican nuestros términos y condiciones generales, que puede encontrar en nuestra página de inicio en términos y condiciones generales y derecho de desistimiento.
-
-
-
🏖️ Agios Nikolaos – Pintoresca ciudad portuaria en el este de Creta (código postal 721 00)
Agios Nikolaos es una encantadora ciudad costera del este de Creta, en la unidad regional de Lasithi. Se encuentra en la costa occidental del Golfo de Mirabello y es el centro administrativo del municipio homónimo. Agios Nikolaos es un lugar animado que combina el encanto tradicional griego con el turismo moderno.📍 Ubicación y accesibilidad
Agios Nikolaos se encuentra a unos 64 km al este de Heraklion y es fácilmente accesible a través de la carretera nacional.
La ciudad está situada a una altitud de aproximadamente 87 m sobre el nivel del mar y ofrece impresionantes vistas al mar y a las montañas circundantes.
🌿 Naturaleza y entorno
En el centro de la ciudad se encuentra el lago Voulismeni, un pequeño lago de agua dulce casi circular conectado al mar por un canal.
Los alrededores se caracterizan por olivares, viñedos y pueblos tradicionales, ideales para practicar senderismo y explorar.
🏛️ Historia y cultura
Agios Nikolaos está construida en parte sobre las ruinas de la antigua ciudad de Lato pros Kamara, que fue fundada en el siglo IV a. C.
La ciudad recibe su nombre de la Iglesia de San Nicolás, que está situada en un promontorio al norte de la ciudad y es una de las iglesias intactas más antiguas de Creta.
🧭 Lugares de interés
Lago Voulismeni: Un lago pintoresco en el centro de la ciudad, rodeado de cafés y tabernas.
Marina de Agios Nikolaos: un puerto animado con yates, barcos y numerosos restaurantes.
Museo Arqueológico de Agios Nikolaos: Un museo que presenta hallazgos de la región, incluidos artefactos de los períodos minoico y romano.
Isla Agii Pantes: Una pequeña isla frente a la costa que sirve como reserva natural y no es accesible.
🧱 Infraestructura y estilo de vida
Agios Nikolaos ofrece una buena infraestructura turística con hoteles, restaurantes, tiendas y una animada vida nocturna.
La ciudad es conocida por su hospitalidad y atrae tanto a visitantes griegos como internacionales.
Hay numerosas playas en la zona, incluidas Kitroplatia, Ammoudi y Havania, que son ideales para nadar y tomar el sol.
🏡 Potencial inmobiliario y de ubicación
Agios Nikolaos es una de las ciudades más importantes del este de Creta y un destino consolidado tanto para residencias principales como para propiedades vacacionales. Ofrece una amplia gama de propiedades, desde modernos apartamentos cerca del puerto hasta casas adosadas tradicionales y lujosas villas con vistas al mar en las laderas circundantes.La demanda de bienes raíces en Agios Nikolaos es estable y está impulsada tanto por compradores griegos como internacionales. Las propiedades con vistas directas al lago Voulismeni o a la bahía de Mirabello son especialmente codiciadas. La proximidad a Elounda y Plaka también influye positivamente en el valor de las propiedades.
Ventajas estándar:
Infraestructura durante todo el año con tiendas, escuelas, hospitales y oferta cultural.
Entorno turístico atractivo, pero con vida cotidiana tranquila fuera de temporada.
Buenas conexiones de transporte: rápidamente accesible a través de la carretera nacional, los puertos y el aeropuerto de Heraklion (sin mencionar explícitamente este último)
Seguridad de la inversión: Agios Nikolaos es un mercado estable con potencial de desarrollo a largo plazo
Para los compradores que valoran la vida urbana cerca del mar pero aún así quieren invertir en Creta, Agios Nikolaos es uno de los lugares más interesantes de la isla.- Área de ubicacion: Ubicación
- perspectivas: vistas al mar
-
- Precio de venta: 850.000 €
- Comisión del comprador: 2,48% (IVA incluido) del precio de venta